Maison de plain-pied
2690, Route 132 E.
Saint-Ulric
269 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
5 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Un véritable coin de paradis au bord du fleuve, parfait pour décrocher... toute l'année. Cette résidence baignée de lumière offre une vue à couper le souffle et un accès naturel à la plage. Le terrain, bordé d'une superbe haie de rosiers, apporte couleur, charme et intimité. À l'intérieur, l'aire ouverte salon cuisine profite d'une fenestration généreuse qui laisse entrer le soleil du matin au soir. Deux remises alimentées en électricité, dont une isolée et chauffée . Et pour plus de tranquillité, une génératrice est déjà prête à prendre le relais si jamais une panne survenait, afin que tout continue de fonctionner sans souci.
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1975
Façade
11.07 mètres
Aire habitable
42.2 mètres carrés
Terrain
Superficie
1326 mètres carrés
Plan d'eau
Fleuve
Évaluation (2025)
Bâtiment
84 200 $
Terrain
8 600 $
Total :
92 800 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
86 $
1 028 $
Taxes scolaires (2025)
3 $
31 $
Total :
88 $
1 059 $
Rénovations
Chauffage
2024
Cuisine
2024
Électricité
2024
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Fleuve, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau : Fleuve
Proximité
moins de 3 kilomètres du centre-ville de Matane
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Vue
Sur l'eau
Inclus
Poêle au gaz (JOTULE 2024), cuisinière au gaz (2024) luminaires, stores, réfrigérateur de la remise (2024) tracteur à gazon (2024) souffleur à neige (2024), génératrice (2024), taille bordure (2024),
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Porte fenêtre
Plancher : plancher flottant
10'3" x 7' (irrégulier)
Cuisine
et coin repas
Plancher : plancher flottant
11'5" x 8'8"
coin bureau
Plancher flottant
7'2" x 19' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
5' x 8'5"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11' x 8'5"
Chambre à coucher
Plancher flottant
6' x 8'5"
Salon
Plancher flottant
10'3" x 7'11" (irrégulier)
Addenda
Installation septique 2022
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone
d'inondation de grand courant ou de faible courant
cartographiée en vertu de la Convention entre le
gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)
Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant
un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre
prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour
le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le
raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la
génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a
été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de
chauffage ont également été mis à jour.
Modifications structurelles
Ouverture de la structure existante pour créer une aire
ouverte
Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle
configuration
Cuisine
Fourniture et installation des armoires de cuisine
Installation des accessoires de plomberie nécessaires
Pose des couvre-planchers
Salles de bain
Fourniture et installation de tous les accessoires de
salle de bain
Installation des couvre-planchers
Installation du tour de bain
Isolation du plancher dans la section de
l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante
et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout
d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel
et optimiser la performance du système.
Revêtement de la toiture 2019
Enrochement 2011
Ladite propriété n'est pas située à l'intérieur d'une zone
d'inondation de grand courant ou de faible courant
cartographiée en vertu de la Convention entre le
gouvernement du Canada et le Gouvernement du Québec (2025)
Ajout d'une remise isolée et chauffée 10 x 12pi, incluant
un plancher en bois, un tableau d'ampérage dédié, quatre
prises de courant ainsi que des plinthes électriques pour
le chauffage
Un système de filtration installé à la pompe.
Une prise extérieure a été installée afin de permettre le
raccordement sécuritaire et le fonctionnement de la
génératrice lors des pannes électriques.
Travaux électriques
«Le filage entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec a
été remplacé. Les thermostats ainsi que les plinthes de
chauffage ont également été mis à jour.
Modifications structurelles
Ouverture de la structure existante pour créer une aire
ouverte
Installation de poutres de soutien adaptées à la nouvelle
configuration
Cuisine
Fourniture et installation des armoires de cuisine
Installation des accessoires de plomberie nécessaires
Pose des couvre-planchers
Salles de bain
Fourniture et installation de tous les accessoires de
salle de bain
Installation des couvre-planchers
Installation du tour de bain
Isolation du plancher dans la section de
l'agrandissement, incluant l'installation de laine isolante
et d'un coupe-vapeur conforme aux normes en vigueur.
Travaux de plomberie à partir de la pompe, avec ajout
d'un fil chauffant pour assurer la protection contre le gel
et optimiser la performance du système.
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 | Carolle Couturier Courtier immobilier  418-560-6466 |  |